購買塔位/墓園需注意哪些權益？如何正確判斷？

◆ 本文目錄

• 我應該買「使用權」？還是多花點錢買「所有權」？
• 我所購買的塔位／墓園，是合法的嗎？
• 「天陵藝術陵園」為何值得一訪？

◆ 我應該買「使用權」？還是多花點錢買「所有權」？

可以將墓園／塔位的「使用權」想像為陽宅租屋的概念，使用年限依各地方民政單位規定有所不同，以塔位來說，目前最高的使用年限為 50 年，期滿則需將骨灰罐遷移；墓地土葬的使用年限為 6-10 年，期滿則需起掘撿骨，遷移他處。

而「所有權」是更加完整的保障，消費者取得的是地方政府所核發的所有權狀。若是購買塔位，則會取得「土地所有權狀」及「建物所有權狀」；若是購買墓地形式的墓園，則會取得「土地所有權狀」。此種類型的塔位或墓園沒有所謂的「使用年限」，骨灰（骸）可以安心永久存放，後代也可繼承。

◆ 我所購買的塔位／墓園，是合法的嗎？

所謂的「合法塔位／墓園」，除了需合乎法規，還必須擁有政府所核發的「建築使用執照」、「雜項使用執照」與「核准啟用公告」，如此一來，業者才是真正獲得了開門營業的許可，得以販售骨灰（骸）的存放單位。

另外，也切勿以投資立場購買塔位／墓園，或是承擔高風險購買「預售陰宅」。如有骨灰（骸）存放需求，建議優先考慮「先建後售」並已啟用的塔位／墓園，實地看過實物再購入，才能確實保障長眠居住權。

而從古至今，靈骨塔詐騙案件層出不窮，如何才能讓先人住得安心、避免被迫面臨拆遷或遷葬的疑慮？「合法」就是最基礎的條件。各地區的合法塔位／墓園均可在內政部全國殯葬資訊入口網-設施及業者查詢的頁面中查閱。

◆ 「天陵藝術陵園」為何值得一訪？

天陵座落於北臺灣龍脈福地，與龍潭、楊梅相連，遼闊山景環抱，四季氣候舒適宜人。園區以大公園式規劃，入園後隨處可見工藝細緻的石雕藝術，與一望無際的大片草坪和諧相融，有參訪的貴賓形容這裡的環境宛如仙境，彷彿來到世外桃源，令人陶醉。

墓區環境採平面式設計，步道寬闊而平緩，對長者或行動不便的家人而言十分友善。天陵重視陰宅如同陽宅，追求的都是可長久入住、且能世代傳承的居所，所以在建築工法上別具匠心，打造穩固耐震、排水系統完善、也兼具美觀的長眠地。

園區的骨灰（骸）存放設施共有以下三款類型，敬請點擊圖片，觀看更多實景。

天陵鄰近雙交流道，分別為「高原交流道」與「關西交流道」，自行開車或搭乘大眾交通工具都方便。首次預約參觀還可享乙次免費到府接駁服務，敬請來電或來訊預約，歡迎多加利用。

► 如何自行開車來天陵
► 如何搭乘大眾交通工具來天陵
► 天陵提供哪些人文服務