墓地風水怎麼看？墓地價格受什麼影響？私有土地能當作墓地嗎？

「人生最後一個居住地該選在何處？該以何種方式處理？」這是在規劃身後事時必定會問自己的問題。臺灣過去的習俗以土葬為主，為節省土地使用面積，政府早年開始推廣火化入塔，遺體火化率從民國 82 年僅 45%，到民國 98 年突破 90%，直至民國 108 年已達 98%，可見火化觀念已普遍被民眾所接受，成為取代土葬的主流。

不過，僅管政府大力推行火化入塔多年，即便到了現代較為多元開放的社會，「入土為安」的觀念還是深植人心。所以現今除了有火化入塔的留存方式，另外也有「火化入土」及「先土葬再起掘至他處入土」的形式，後兩者的做法就是在墓地上建造墳墓，將骨灰罈或骨甕安置墓穴中，以此作為家族象徵，流傳世代供後代追思祭拜。

而在墓地造墳入土的安葬方式，可以安置多少位先人？私有土地也可以作為墓地使用嗎？好的墓地怎麼選？墓地價格又會受哪些因素影響呢？本篇文章將完整介紹相關資訊。

◆ 本文目錄

• 私有土地可以作為墓地使用嗎？
• 如何挑選好的墓地？
• 有哪些因素會影響墓地價格？
• 我該選擇靈骨塔還是墓地？
• 購買墓地需要繳什麼稅？
• 兼具品質、美觀與保障的合法墓地

◆ 私有土地可以作為墓地使用嗎？

根據《殯葬管理條例》第 70 條：「埋葬屍體，應於公墓內為之；骨灰或起掘之骨骸除本條例另有規定外，應存放於骨灰（骸）存放設施或火化處理；火化屍體，應於火化場或移動式火化設施為之。」因此，土葬僅可在公立公墓進行，且埋葬年限屆滿時即須起掘，遷移至其他經政府許可經營的骨灰（骸）存放設施安置。

所以，在私有土地上設置墳墓屬違規行為，依照《殯葬管理條例》的罰則第 83 條，違者墓主可處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並限期改善；屆期仍未改善者，得按次處罰。

合法的墓地取得不易，審核條件十分嚴苛，例如水土保持計畫、周邊環境保護、墓地面積規範等，各項要求相當嚴謹。若是有「火化入土」、「撿骨後入土」的需求，還是建議向合法業者洽詢，以取得符合法規的墓地。

◆ 如何挑選好的墓地？

好的墓地除了基本的合法之外，再來可以參考地理風水，華人文化普遍相信，好的墓地風水能興旺家族子嗣，帶來富貴。廣義來說就是周邊的山、水、樹木等自然環境與人的和諧程度，當我們親臨現場時能否感到舒適。

墓地所謂的好風水，常見的大方向如左青龍、右白虎、前有案、後有靠。在墓地的左側為龍邊，右側為虎邊，龍邊地勢高於虎邊較佳；墓地前方地勢較低的地方為案，案指的是較矮的桌子，就像古時候的人端坐時前面的小桌；墓地的後方若地勢較高是為靠山。

除了大方向的地理環境，另外還建議觀察該墓地是否被妥善管理維護，例如四周植栽修剪、步道規劃、景觀是否整齊有序且明亮優美等，交通便利程度也是重要的參考指標之一。總而言之，畢竟這是人生最終的歸宿，親自到墓地現場感受才會知道是否合適，至於好風水的判斷可以諮詢專業的風水地理師。

◆ 有哪些因素會影響墓地價格？

• 「坪」或「座」
   
  若是以「坪」為計價單位，通常價格範圍較廣，因為這牽涉到客戶在墓地上選擇的素地大小，以及外觀與內裝樣式的設計、建造材料的選擇等，可容納數量也會依照客戶的需求做規劃。如果是以「座」為單位，表示園方已用固定的坪數規劃每座墓的大小及容納數量，價格則較為固定，且也因為已是成品，所以先人可以立即入住。
   

• 骨灰（骸）存放數量
   
  墓地上所造的墓一般都是「家族墓」的形式，骨灰（骸）存放數量從數位到數十位都有，而這也直接影響了價格的增減。
   

• 墓的結構與外觀設計
   
  如果園方對於陰宅使用的工法與建築結構特別講究，選擇建材的品質也不馬虎，價格通常較高，正所謂一分錢一分貨。在外觀規劃上也有分全客製化與半客製化，愈是精緻的設計，價位也就愈高。
   

• 管理與維護
   
  墓地是否有適宜的管理與維護，從踏入園區的那一刻起即可開始感受。如果入園時有警衛管制，鄰邊的花草植栽整齊而優美，墓地上的墳井然有序，追思祭拜的場域寬敞明亮，休憩空間乾淨舒適，且備有完善的無障礙設施，表示園方對於整體環境的管理十分用心，而這也會反映在價位上。
   

• 「使用權」或「所有權」
   
  這是在購買墓地時要特別留意的權益問題。如果園方提供的是「使用權」，表示有使用年限上的限制；若是「所有權」，在購買墓地時將會取得政府所核發的「土地所有權狀」。可以將前者視為承租，後者則是過戶買斷。
   
  「使用權」與「所有權」除了發給單位不同，保障的完整程度也大不相同，所以在價格上亦差益甚大。

◆ 我該選擇靈骨塔還是墓地？

除了前述提及深植人心的「入土為安」觀念，其次可以考量骨灰（骸）的存放數量。如果有家族性的規劃，或是有計劃將散落各地的歷代祖先集中安置，墓地會是不錯的選擇。

再來可依照個人或家庭的喜好來挑選。例如偏好室內，喜愛清幽恬靜的環境，在屋中觀看窗外四季變化，如此就適合靈骨塔；若是偏愛戶外，享受在大自然環境中徜徉，近距離欣賞鳥語花香，這就適合選擇墓地。

另外也有為了彰顯家族榮耀，或表彰個人一生努力的象徵而選擇外觀較為氣派的墓地。

◆ 購買墓地需要繳什麼稅？

購買墓地可能需要繳納的稅款為地價稅，每年十一月份開徵，依照該直轄市或縣（市）政府規定之公告地價為基礎，每戶稅額在新臺幣一百元以下，免予課徵；如果在該直轄市或縣（市）有其他筆土地資產，墓地的地價稅將會與所有土地合併計算。

以天陵所在的新竹縣為例，如果民眾在新竹縣購買墓地，並且在新竹縣無其它筆土地資產，計算的地價稅額在新臺幣一百元以下，則無須繳納；如果民眾在新竹縣有其它筆土地資產，墓地的地價稅將會與民眾在新竹縣持有的所有土地合併計算。

不過因為是以政府公告現值做計算，所以即便需繳納墓地的地價稅，金額也不會太高。

► 相關資料參考

財政部稅務入口網-地價稅的課徵

新竹縣政府稅務局-地價稅

◆ 兼具品質、美觀與保障的合法墓地

天陵以原始自然生態為基礎，將群山美景與墓地結合，規劃大公園式的永眠之地。位處園區綿延平坦綠草坪旁的精緻戶外墓園，共有兩款佔地面積不同的墓型，分別為 4.5 坪的吉祥型，以及 12.2 坪的富貴型，每戶可安置 6 位先人，且都有提供由政府所核發的「土地所有權狀」，具備最完整的權益保障。

精緻戶外墓園以鋼筋混凝土為結構基礎，墓基採用全花崗岩石材砌成，並設有完善的排水系統，使其耐震、穩固、排水性佳，且能承載上噸以上的重量。外觀則承襲傳統格局，融於現代化設計，讓精緻戶外墓園既有功能性，也能保有祖輩賦予的吉祥寓意。

墓基上提供客製化墓碑，另搭配一座專屬的漢白玉紀念碑，彰顯家族榮耀與光輝。墓地內的步道寬度優於殯葬管理條例所規範的 1.5 公尺，十分寬闊而平緩，兩側植栽定期修整，隨四季呈現不同的風貌。

精緻戶外墓園融洽地與群山環境結合，達到「景中有墓，墓即是景」的和諧，四周視野遼闊，可飽覽媲美國家公園的壯麗景致。天陵匠心獨具，打造非同凡響的家族墓地，讓每戶尊絕不凡的歷代故事，世代流傳，永垂千古。